Gündem 2 saat önce

Cirolar enflasyona yetişemedi, kiralar gecikmeye başladı: Perakendeci 2027’den umutsuz

HK Yazan: Haber Kaydır Editörlüğü • Yayın: 29.09.2026 01:04 • Kaynak: Cumhuriyet Son Dakika Orijinal Haber ›

Perakende sektöründe 2027 yılının ilk yarısının, 2026 yılına göre daha zorlu geçmesi bekleniyor. Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği Başkanı ve ECE Türkiye Eş Başkanı Nuri Şapkacı, sektördeki güncel durumu değerlendirdi. Son 8 ayda ziyaretçi sayısının sabit kalmasına rağmen toplam cironun enflasyonun 1.5 puan altında kaldığı belirtildi. Segmentler arasında ise önemli farklılıklar gözlemlendi. Moda ve ayakkabı kategorileri enflasyonun 4-5 puan gerisinde kalırken, yeme-içme ve eğlence sektörleri enflasyonun 4 ila 8 puan üzerinde performans gösterdi. Sinema salonlarındaki satışlarda ise yüzde 300'lük bir artış kaydedildi. Tüketicilerin alım gücündeki erozyon nedeniyle genel harcamalar yerine keyfi aktivitelere veya dönemsel teknoloji ürünlerine yöneldiği ifade edildi.

2022-2024 ve 2025'in ilk yarısındaki yüksek büyüme trendinin ardından, 2025'in ikinci yarısından itibaren sektörde bir yavaşlama süreci başladığına dikkat çekildi. Artan işçilik, enerji ve tedarik zinciri maliyetleri perakendecileri zorluyor. Bu durumun sonucunda kira ödemelerinde gecikmeler ve vade talepleriyle karşılaşılmaya başlandığı, ancak gerekli desteğin sağlanacağı belirtildi. Ciro kaybını önlemek için yapılan yoğun indirimlerin karları erittiği, bu süreçte tekstil ve moda segmentinin en çok etkilenecek alan olacağı öngörülüyor. Markalara, tedarik zincirinde yerelleşme ve mağaza alanlarını başka markalara açarak optimizasyon yapma önerisinde bulunuldu.

Türkiye pazarına girmek isteyen yeni uluslararası markaların olmasına rağmen, mevcut AVM'lerdeki yüzde 95'in üzerindeki doluluk oranı ve yeni AVM yatırımlarının azlığı nedeniyle bu markalara yer bulunamadığı aktarıldı. Marka karmasının yenilenememesi, turizm harcamalarını olumsuz etkileme riski taşıyor. Perakendeciler için sağlıklı bir nakit akışı ve sürdürülebilir operasyon yapısıyla büyüme sağlamanın önemi vurgulandı. Fiziksel büyüme kapasitesini artırmak için yatırım ortamının güçlendirilmesi ve ticari gayrimenkulde daha öngörülebilir bir zeminin oluşturulması gerektiği ifade edildi.

Reklam

Konu Hakkında

Türkiye'de perakende sektörü, son yıllarda hem global ekonomik dalgalanmaların hem de yerel dinamiklerin etkisi altında şekilleniyor. Özellikle yüksek enflasyon oranları, tüketicilerin alım gücünü önemli ölçüde etkileyerek harcama alışkanlıklarında değişikliklere yol açıyor. Bu durum, sektördeki ciroları doğrudan etkilerken, artan maliyetler (işçilik, enerji, tedarik zinciri) perakendeciler için operasyonel zorlukları artırıyor. Alışveriş merkezleri gibi fiziksel perakende noktalarının doluluk oranlarının yüksek olması, yeni markaların pazara girişini veya mevcut markaların büyümesini kısıtlayabiliyor. Bu karmaşık ekonomik tablo, sektörün stratejilerini yeniden gözden geçirmesini ve daha sürdürülebilir modellere yönelmesini zorunlu kılıyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Perakende sektöründe 2027'de hangi zorluklar bekleniyor? +

2027'de perakende sektöründe ciroların enflasyonun gerisinde kalması, kira ödemelerinde gecikmeler ve artan maliyetler gibi zorlukların yaşanması bekleniyor. Özellikle moda ve ayakkabı gibi segmentlerde daralma öngörülüyor.

Tüketicilerin harcama alışkanlıkları nasıl değişti? +

Alım gücündeki erozyon nedeniyle tüketiciler, temel ihtiyaçlar dışındaki harcamalarını kısarak keyfi aktivitelere, eğlenceye veya dönemsel teknoloji ürünlerine yönelme eğiliminde. Bu durum, genel perakende cirolarını etkiliyor.

Markalar için ne gibi öneriler sunuluyor? +

Artan maliyetlerle mücadele etmek ve karları korumak için markalara tedarik zincirinde yerelleşme ve mağaza alanlarını başka markalarla paylaşarak optimizasyon yapma gibi stratejiler öneriliyor.

Yeni uluslararası markaların pazara girişi neden zorlaşıyor? +

Türkiye'deki AVM'lerin genel doluluk oranının yüzde 95'in üzerinde olması ve yeni AVM yatırımlarının sınırlı olması, pazara girmek isteyen yeni uluslararası markalar için uygun yer bulmayı zorlaştırıyor.

🔴