Son Dakika 1 saat önce

İstanbul’da fiyatları 10-16 bin TL olan kiralık TOKİ başvuruları başladı

HK Yazan: Haber Kaydır Editörlüğü • Yayın: 14.09.2026 01:03 • Kaynak: Cumhuriyet Son Dakika Orijinal Haber ›

İstanbul'da kiraların fahiş seviyelere ulaşmasının ardından, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesi için başvurular başladı. Proje kapsamında ilk etapta tamamlanan 1071 TOKİ dairesi, 10 bin TL'den başlayan kira bedelleriyle 3 yıllığına kiraya verilecek. Başvurular 25 Eylül'e kadar devam edecek.

Projeye başvurmak isteyenlerin evli olmaları ve hane aylık gelirlerinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor. Ayrıca, üzerine kayıtlı herhangi bir tapu bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması şartları aranıyor. Bu kriterler, projenin gerçekten ihtiyaç sahiplerine ulaşmasını sağlamayı hedefliyor.

Proje tanıtılırken Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, bu sosyal konutların piyasadaki fahiş kiraları aşağı çekeceğini iddia etmişti. Ancak gayrimenkul uzmanları, projenin genel kira düzeyine büyük bir etkisinin olmayacağı görüşünde. Uzmanlara göre, sadece fiyatlara müdahale ederek kalıcı bir düşüş sağlamak mümkün değil. Kalıcı dengelenme için sosyal ve özel kiralık konut arzının artması, üretim maliyetlerinin düşmesi, finansmana erişimin kolaylaşması ve yatırımcı için güvenli bir ortamın oluşması gerektiği belirtiliyor.

Reklam

Uzmanlar ayrıca, Türkiye'de her yıl yaklaşık 300 bin konutun kiraya verilmek üzere üretilmesi gerektiğini vurguluyor. Bu rakama ulaşmanın kamunun kaynaklarını aştığını belirten uzmanlar, bu nedenle vatandaşları yatırıma teşvik etmenin önemine dikkat çekiyor. Kiracı-ev sahibi ilişkileri için yeni hukuki düzenlemeler gerektiğini savunan uzmanlar, TOKİ'nin sosyal konutlardaki en fazla üç yıl kiracı kalma uygulamasının piyasada da yaygınlaşması durumunda, kirayı güncel koşullara uyarlama riskinin azalacağını ve bunun da konut alıp kiraya verme eğilimini artırabileceğini öngörüyor.

Proje kapsamında kiraya verilecek konutlar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy gibi çeşitli ilçelerde yer alıyor.

Konu Hakkında

Türkiye'de son yıllarda artan konut fiyatları ve kiralar, özellikle büyük şehirlerde önemli bir sosyal sorun haline geldi. Bu durum, dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamakta zorlanmasına yol açtı. Hükümetin bu soruna yönelik adımlarından biri olan kiralık sosyal konut projesi, uygun fiyatlı konut arzını artırarak piyasadaki dengeyi sağlamayı amaçlıyor. Projenin, sadece kiraları düşürmekle kalmayıp, aynı zamanda konut edinme hayali kuran vatandaşlara da nefes aldırması bekleniyor.

Sıkça Sorulan Sorular

TOKİ kiralık konut başvuruları ne zaman sona erecek? +

TOKİ kiralık sosyal konut başvuruları 25 Eylül tarihine kadar devam edecek. İlgilenen vatandaşların bu tarihe kadar başvurularını tamamlamaları gerekiyor.

Kiralık TOKİ konutlarına kimler başvurabilir? +

Projeye sadece evli olanlar, hane aylık geliri 100 bin TL'yi aşmayanlar ve üzerlerine kayıtlı herhangi bir tapu bulunmayanlar başvurabiliyor. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamış olanların başvuruları ise kabul edilmeyecek.

Kiralık TOKİ konutlarının kira bedeli ne kadar? +

Proje kapsamında tamamlanan TOKİ daireleri, 10 bin TL'den başlayan kira bedelleriyle 3 yıllığına kiralanacak. Bu fiyatlar, piyasa koşullarına göre oldukça uygun olarak değerlendiriliyor.

Bu proje İstanbul'daki kiraları düşürecek mi? +

Gayrimenkul uzmanlarına göre, projenin piyasadaki genel kira düzeyine doğrudan büyük bir etkisi olmayacağı öngörülüyor. Ancak arzın artmasıyla birlikte uzun vadede bir dengeleyici rol oynaması bekleniyor. Kalıcı düşüş için daha kapsamlı önlemlerin gerektiği belirtiliyor.

🔴